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2階建て現地施工例の
現場レポート
2024年4月の現場レポート。
2024年2月の現場レポート。
平屋建て現地施工例の
現場レポート
2022年6月の現場レポート。
2022年2月の現場レポート。
2022年1月の現場レポート。
生駒山が眼前に広がる
珠玉の邸宅地
石積みの鎧塀と建物に呼応した植樹計画で街区全体の気品を醸成します。
南面には平屋建てを予定しているので生駒山が望めます。
石積みと瓦をのせた鎧塀と樹木で彩られた住まい。
（C号地現地施工例）
宅地価格
生駒山を望む生活
この地のシンボルでもある生駒山の景色を、
深い軒と大きな開口で、存分に取り込む計画としています。
互いに見合うことなく、視界をさえぎることなく、
道路、隣家からの視線もコントロールして
各建物の形状を計画しています。
石積みと瓦をのせた鎧塀が
周辺の景観と調和し街区全体に気品を醸成します。
木立の中に住む
各邸の庭に多くの植樹を行い、
街区全体を樹木で彩る計画としています。
日差しを和らげ、プライバシーを高め、
落ち着いた住環境となるよう、
建物と呼応した植樹計画をご提案します。
自然な素材に触れながら
柱や床材には、県産材である吉野杉を使用し、
無垢の木に触れながらの生活をご提案します。
徐々に飴色に変化していく、
無垢材ならではの時の経ち方が楽しめます。
主な内壁材には珪藻土(左官仕上)、
リビング・ダイニングの天井には梁をあらわすなど
自然な素材に囲まれた家づくりを計画しています。
参考間取りプラン
１階にウッドデッキ付きの個室を、２階にはＬＤＫを配したプラン。
南面は平屋建てを予定しているので通風・採光が良好です。
ＬＤＫの南側には大きなバルコニーを設け、
木格子手摺でプライバシーを確保しつつ雄大な景色を堪能できます。
２階の浴室はヒノキ貼りのハーフユニットバス+大開口で、
生駒山を望む半露天風呂となります。
地下のビルトインガレージから室内に直接出入りできるので、
雨の日など天気が悪い日に重宝します。
1階のフリースペースを収納スペースとして使用したり、
リモートワーク用のワークスペースとして活用できます。
1階の居室は独立型のレイアウトなので、
物音が聞こえにくくプライバシーが守られます。
1階にリビングを配した参考プランです。
24.3帖の広々としたLDKを実現しています。
全居室は南向きなので日当たりが良好です。
大きな開口部からは生駒山を望む事ができます。
良好な水回りの動線や充実した収納スペースも魅力。
機能性にも配慮した住まいです。
バリアフリー仕様の平屋建ても建築可能です。
体に優しい健康仕様で穏やかな時間をお過ごし頂けます。
制震システムGVAで地震にも安心です。
ゆったりとした広さの間口なので、
車の出し入れがしやすいガレージも確保しています。
ウォークスルータイプのシューズクロークを通って、
玄関から中庭に通り抜ける事ができます。
日当たりのいいワイドバルコニーからは、生駒山を一望できます。
大きな吹き抜けがあるリビングや全居室と南庭の中庭からも
生駒山を眺める事ができます。
A号地の隣のC号地は平屋建てとなっております。
南面を遮らない棟配置となっています。
樹木に彩られた外構デザインと、
周囲の景観と調和した外観デザインです。
敷地は118坪の広さがあるので、
ゆったりとした広さのガレージスペースを確保。
駅前の利便性と大阪都心への
快適アクセスを享受する理想的な立地
東生駒駅には金融機関やスーパー、カフェ等が併設されています。
ハーベス東生駒店 徒歩5分（約400m）
※掲載の徒歩分数は地図上で計測したもので、徒歩1分＝80mとして端数繰り上げにより算出しております。
※上記所要時間は乗車時間で、乗り換え時間及び待ち時間は含まれておりません。
※時間帯により多少所要時間が異なります。
物件概要
| 物件名 | ハートフルコート生駒市東生駒1丁目 |
|---|---|
| 所在地 | 奈良県生駒市東生駒1丁目110番他 |
| 交通 | 近鉄奈良線「東生駒」駅より徒歩5分 |
| 開発総面積 | 391.65㎡ |
| 造成完成時期 | 令和1年9月下旬 |
| 物件種別 | 建築条件付き宅地 |
| 今回販売区画数 | 1区画 |
| 宅地価格 | A号地：5,280万円 |
| 宅地面積 | A号地：279.32㎡（約84.49坪） |
| 私道負担 | なし |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 地域・地区 | 第１種低層住居専用地域・宅地造成工事規制区域 |
| 建ぺい率 | 50％ |
| 容積率 | 80％ |
| その他制限 | 建物高さ制限10m・壁面後退1.0m |
|---|---|
| 道路 | 北東側：幅員約5.5m（アスファルト舗装） |
| 設備 | 電気（関西電力）、都市ガス（大阪ガス）、上水道（公共上水道）、下水道（公共下水道） |
| 学校区 | 生駒市立生駒東小学校 生駒市立緑ヶ丘中学校 |
| 取引態様 | 売主 |
| 土地売主 | サンアイ住宅株式会社 |
| 建築条件付 宅地分譲について |
本件土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。 この期間内に建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙となり、受領した金員は全額無利息にて返還いたします。但し、印紙代についてはご負担いただきます。 |
| 広告有効期限 | 令和6年4月24日 |
| 更新日 | 令和6年4月10日 |
| 次回更新予定日 | 令和6年4月25日 |
| 備考 | 町会費必要 |
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