![制震システム[ジーバ]標準採用](images/ttl_gva.jpg)
安心の耐震工法とともに先進の制振システム「ＧＶＡ〔ジーバ〕」を採用。揺れに耐えるだけでなく、制震ダンパーやフレームを組み合わせたＧＶＡシステム全体がエネルギーを吸収し、揺れを最大70％軽減。基礎や土台にも十分な強度を持たせることで、いざというときに家族をしっかりと守ります。
●高層ビルの制震技術で活躍する、住友スリーエム製の粘弾性ダンパーを木造住宅に応用したものです。
●耐震実験で地震の揺れを最大70％軽減する事が実証されています。
●長く継続する強い揺れ、繰り返し発生する余震に効果を繰り返し発揮します。
●どんなプランにも設置が可能な為、間取りに制約が発生しません。
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耐震構造のみと制震システムGVAの比較実験では揺れを最大７０％吸収。また、阪神淡路大震災級の地震波にも連続6回耐え抜く効果も実証しています。 震度7級の大きな揺れを何度も吸収し、いざというときに家族をしっかりと守ります。
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ＧＶＡ「ジーバ」は、制震という地震対策が世の中に浸透する前から開発・研究を行ってきた製品であり、その実績は60,000棟以上。
より品質と信頼性の高い制震システムづくりに挑み続けています。 -
制振システム「ＧＶＡ〔ジーバ〕」を規定どおり施工された建物については、一般社団法人ハウスワランティによる最大600万円の地震性能保証が受けられます。
※有償での保証となります。
高圧プレス製法とハイブリッド素材の高分子繊維による、強く、軽く、そして耐久性に優れた瓦「エアルーフ」。 風雨や太陽熱など過酷な自然環境から暮らしと住まいを守り、長期に渡って美しい表情を保ちます。
サイディングは断熱性の高い15mm厚のパワーコート外壁材で、色あせにくく美しさが長持ち。 また、施工には釘を使わないため（金物で固定）、部分補修も容易。メンテナンスコストを大きく軽減させます。
建物の足下を支える強固な地盤にこだわる事で建物本来の耐震性能を最大限に発揮します。 軟弱な地盤が原因で不同沈下が発生するケースはめずらしくありません。「スウェーデン式サウンディング試験」という手法による地盤調査を行い、 さらに地盤に柱状改良を施すことで家をしっかり支える頑強な地盤を形成します。
万が一、地盤に起因する不具合が起こった場合に、保証機関が責任を持って地盤・建物の原状回復をお約束するという安心の仕組みです。
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実際に土地の調査を行い、地盤のしまり具合を調査します。
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地盤調査結果を元に不同沈下しない地盤の対応策を検討。
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解析結果を元にその土地に適合した基礎仕様を提案。
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不同沈下しない強度を保有した地盤にするため、地盤改良を実施します。
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調査結果・柱状改良結果を確認し、地盤の保証書を発行。10年保証がスタートします。
新築住宅のお引渡から10年間、構造耐力上主要な部分と雨水の侵入を防止する部分に瑕疵が発見された場合の補修費用等は、まもりすまい保険がサポートします。
保険期間
10年間（原則お引き渡し日から）
支払われる保険金のお支払い限度額
2,000万円
※住宅瑕疵担保履行法で定められた金額です。
※一戸建住宅でオプション契約を選択した場合は変更となることがあります。
お支払いする主な保険金
◯補修費用 ◯調査費用 ◯仮住居・移転費用
南面に氷野公園が隣接するB号地とC号地や隣家との棟間隔をしっかり確保したA号地のように
全区画の南面にゆったりとした空きを確保しているので日当たりが良好な街区となっています。
またガレージを2台～3台駐車できる37坪超の広々とした敷地を確保し、駐車しやすいように前面道路幅にゆとりを持たせた街区設計を行っています。
ご家族が自然と集う3面採光の20帖の広々としたLDKは通風・採光が良好です。広々とした洗面室はお子様が帰宅したら手洗いをする習慣づけもできて重宝します。シューズクロークにはベビーカーなども収納できます。
■有効宅地面積/125.07㎡（約37.83坪）
■建延面積/104.49㎡（約31.60坪）
（１階床面積/55.89㎡・２階床面積/48.60㎡）
■販売価格（土地＋建物）3,580万円
徒歩10分圏内に大型ショッピングセンターが充実しているのでたくさんの専門店を利用できて便利です。お友達とランチを楽しんだり休日にご家族揃ってお出かけするのが楽しい暮らしが叶います。
現地の南側には氷野公園が隣接しているのでお子様と一緒に気軽に遊ぶ事ができます。スライダーのある南郷公園や大東中央公園などたくさんの公園と緑に恵まれた子育て世代におすすめの住環境です。
| 大東市立氷野小学校 | 徒歩3分（約200m） |
|---|---|
| 大東市立南郷中学校 | 徒歩15分（約1,200m） |
| 氷野保育園 | 徒歩4分（約300m） |
| 大東中央幼稚園 | 徒歩9分（約660m） |
| 上三筒保育園 | 徒歩10分（約780m） |
| 住道こども園 | 徒歩10分（約800m） |
| 井上内科医院 | 徒歩4分（約310m） |
|---|---|
| 西村医院 | 徒歩5分（約330m） |
| 井上産婦人科 | 徒歩7分（約550m） |
| 井上眼科・歯科 | 徒歩7分（約560m） |
| 橋本歯科 | 徒歩8分（約620m） |
| やまぐちクリニック | 徒歩10分（約800m） |
| 氷野公園 | 徒歩2分（約110m） |
|---|---|
| 氷野第1地域広場 | 徒歩4分（約260m） |
| 深野第1地域広場 | 徒歩4分（約260m） |
| 大東中央公園 | 徒歩8分（約570m） |
| 南郷公園 | 徒歩13分（約970m） |
| 末広公園 | 徒歩13分（約1,040m） |
| ローソン 氷野店 | 徒歩5分（約340m） |
|---|---|
| ジャパン 大東氷野店 | 徒歩7分（約530m） |
| 京阪百貨店 すみのどう店 | 徒歩9分（約700m） |
| ホームセンターコーナン 大東御領店 | 徒歩10分（約760m） |
| アクロスプラザ大東（万代 大東赤井店） | 徒歩10分（約770m） |
| ポップタウン住道オペラパーク | 徒歩10分（約800m） |
| 大東氷野郵便局 | 徒歩8分（約580m） |
|---|---|
| 大東郵便局 | 徒歩8分（約590m） |
| 京都信用金庫 大東支店 | 徒歩8分（約600m） |
| 南都銀行 大東支店 | 徒歩8分（約610m） |
| りそな銀行 住道支店 | 徒歩10分（約740m） |
| 三菱UFJ銀行 大東支店 | 徒歩11分（約820m） |
| 氷野北野神社 | 徒歩2分（約130m） |
|---|---|
| GEO大東店 | 徒歩5分（約380m） |
| 氷野公民館 | 徒歩5分（約390m） |
| 大東市役所 | 徒歩7分（約500m） |
| 大東市立市民会館 | 徒歩10分（約740m） |
| 大東市立西部図書館 | 徒歩13分（約1,030m） |
最寄りのJR学研都市線「住道」駅へ徒歩13分。乗り換えなしで大阪の繁華街「京橋」へ12分、「北新地」へ20分の快適アクセス！
また、JR環状線に乗り換えで「梅田」「天王寺」にも行きやすく、ショッピングや通勤通学も便利。暮らしがグッと豊かになります。
使いやすいを考えたワークトップの広さと高さ、大容量キャビネットなど
細やかな配慮がされた、収納スペースをしっかり確保したシステムキッチン。
| 物件名称 | ハートフルコート大東市大東町 |
|---|---|
| 物件の所在地 | 大阪府大東市大東町4 |
| 総区画数 | 3区画 |
| 販売区画数 | 完売御礼 |
| 交通 | JR学研都市線「住道」駅より徒歩13分 |
| 延床面積 | ー |
| 敷地面積 | ー |
| 私道負担 | ー |
| 構造及び階数 | 木造在来軸組工法＋GVA工法（制震工法）・2階建て |
| 販売価格 （土地＋建物） |
完売御礼 ※価格には基本外構工事費、消費税等すべての費用が含まれています。 不動産購入に係る諸費用は別途となります。 |
| 造成工事完了年月 | ー |
| 入居予定 | ー |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域/都市計画 | 第一種住居地域/市街化区域 |
| 建ペイ率・容積率 | 60%・200% |
| 設備 | 電気：関西電力（他の小売電気事業者選択も可能です）、ガス：大阪ガス、水道：公営水道、下水：公共下水道 |
| 道路の幅員 | ー |
| 建築確認番号 | ー |
| 手付金等の保全措置 | （公社）全国宅地建物取引業保証協会 |
| 売主 | サンアイ住宅株式会社 |
| 今回情報更新日 | 令和2年7月17日 |
| 次回更新予定日 | 令和2年8月17日 |